20个南方高薪低生活成本的最佳城市

J. David Herman

周五，2026年2月20日，晚上9:06（GMT+9） 4分钟阅读

在美国南方，并不缺少这样的城市，它们向人们证明：居民不必在高薪与负担得起的生活之间做取舍——尤其是在德克萨斯州。

孤星州在GOBankingRates发布的全新前20名榜单中占据9个城市。该榜单对南方各地的最佳组合进行排名，重点考量强劲的中位收入与相对较低的生活成本。马里兰州入选5次，紧随其后的是田纳西州，共3次。

这项分析评估了至少有20,000名居民、且家庭中位收入高于全美平均水平81,604美元的城市。研究人员参考了Zillow的房价、Sperling’s BestPlaces的生活成本数据，并基于全美利率对按揭进行了估算。通过将收入的权重置于支出之上，排名突出显示：居民不仅赚得更多，而且能留下更多自己挣到的钱。

在这份榜单列出的20个城市中，家庭中位收入从89,000美元到203,000美元不等。年度生活成本大约从40,000美元到高达85,000美元。

以下是前20名城市，并附上每个城市的关键数据。

另请参阅：东海岸高薪且生活负担得起的城市榜单。

1. 德克萨斯州森特顿（Centerton, Arkansas）

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**家庭中位收入：** $112,920

**平均房价：** $348,058

**平均月度按揭：** $1,917

**年度生活成本：** $45,806

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2. 德克萨斯州格曼敦（Germantown, Tennessee）

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**家庭中位收入：** $144,799

**平均房价：** $479,961

**平均月度按揭：** $2,643

**年度生活成本：** $55,678

3. 德克萨斯州莱克杰克逊（Lake Jackson, Texas）

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**家庭中位收入：** $89,623

**平均房价：** $264,392

**平均月度按揭：** $1,456

**年度生活成本：** $39,825

4. 阿拉巴马州麦迪逊（Madison, Alabama）

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**家庭中位收入：** $131,436

**平均房价：** $376,230

**平均月度按揭：** $2,072

**年度生活成本：** $49,210

5. 德克萨斯州艾伦（Allen, Texas）

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**家庭中位收入：** $129,130

**平均房价：** $497,171

**平均月度按揭：** $2,738

**年度生活成本：** $55,969

6. 德克萨斯州联盟城（League City, Texas）

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**家庭中位收入：** $119,870

**平均房价：** $365,757

**平均月度按揭：** $2,014

**年度生活成本：** $47,977

7. 德克萨斯州穆菲（Murphy, Texas）

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**家庭中位收入：** $165,109

**平均房价：** $577,106

**平均月度按揭：** $3,178

**年度生活成本：** $63,038

8. 密西西比州麦迪逊（Madison, Mississippi）

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**家庭中位收入：** $120,918

**平均房价：** $408,502

**平均月度按揭：** $2,250

**年度生活成本：** $50,517

9. 德克萨斯州西布洛（Cibolo, Texas）

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**家庭中位收入：** $125,230

**平均房价：** $330,582

**平均月度按揭：** $1,821

**年度生活成本：** $46,439

 






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10. 德克萨斯州塞利纳（Celina, Texas）

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**家庭中位收入：** $155,875

**平均房价：** $575,320

**平均月度按揭：** $3,168

**年度生活成本：** $62,481

11. 乔治亚州迪凯特（Decatur, Georgia）

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**家庭中位收入：** $140,480

**平均房价：** $283,931

**平均月度按揭：** $1,564

**年度生活成本：** $45,000

12. 南卡罗来纳州北奥古斯塔（North Augusta, South Carolina）

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**家庭中位收入：** $90,132

**平均房价：** $256,686

**平均月度按揭：** $1,414

**年度生活成本：** $40,196

13. 德克萨斯州花田（Flower Mound, Texas）

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**家庭中位收入：** $157,737

**平均房价：** $595,392

**平均月度按揭：** $3,279

**年度生活成本：** $64,071

14. 北卡罗来纳州莫里斯维尔（Morrisville, North Carolina）

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**家庭中位收入：** $125,404

**平均房价：** $490,330

**平均月度按揭：** $2,700

**年度生活成本：** $55,946

15. 德克萨斯州普罗斯珀（Prosper, Texas）

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**家庭中位收入：** $187,603

**平均房价：** $797,508

**平均月度按揭：** $4,392

**年度生活成本：** $77,629

16. 德克萨斯州朋友城（Friendswood, Texas）

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**家庭中位收入：** $125,052

**平均房价：** $449,200

**平均月度按揭：** $2,474

**年度生活成本：** $53,665

17. 乔治亚州埃文斯（Evans, Georgia）

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**家庭中位收入：** $126,767

**平均房价：** $401,660

**平均月度按揭：** $2,212

**年度生活成本：** $51,127%

18. 田纳西州科利维尔（Collierville, Tennessee）

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**家庭中位收入：** $134,319

**平均房价：** $498,115

**平均月度按揭：** $2,743

**年度生活成本：** $57,198

19. 马里兰州克尔顿（Crofton, Maryland）

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**家庭中位收入：** $147,250

**平均房价：** $509,173

**平均月度按揭：** $2,804

**年度生活成本：** $58,696

20. 北卡罗来纳州阿佩克斯（Apex, North Carolina）

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**家庭中位收入：** $138,442

**平均房价：** $594,809

**平均月度按揭：** $3,276

**年度生活成本：** $63,100

_方法论：_在本研究中，GOBankingRates分析了全美各地的城市，以识别在高薪与低生活成本方面同时表现突出的最佳地点。GOBankingRates首先筛选出居民至少20,000人、且家庭中位收入高于全美平均水平81,604美元的城市；数据基于美国2023年五年期ACS。其他人口统计数据（包括65岁及以上人口占比以及总户数）也来自ACS。为确保可负担性，房价数据来源于Zillow Home Value Index，且凡是典型房价达到$1 million或以上的城市均被排除。将Sperling’s BestPlaces的生活成本指数与美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）的消费者支出调查（Consumer Expenditure Survey）中的全国平均支出数据相结合，以估算当地的支出水平。按揭的平均付款金额基于10%的首付计算，并使用Federal Reserve Economic Data中的全美30年期固定按揭利率。将这些按揭与支出估算合并，以确定每个城市的总生活成本，并引入AreaVibes的宜居指数作为补充背景信息。在评分时，平均按揭成本与平均支出成本各自权重为1.00，中位家庭收入权重为1.30。最终将各项得分相加并进行排名，以突出显示那些相对于生活成本而言收入较强的城市。所有数据反映截至2025年12月19日的情况。

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本文最初发布于GOBankingRates.com：20个南方高薪低生活成本的最佳城市

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